2年変動型

「スーパーマイホーム」2年変動型 商品内容

1年変動型

※ご融資利率については、お申込時の利率ではなく、実際にお借り入れいただく日(契約日)の利率が適用されますので、お申込時の利率と異なることがございます。

例:基準となるスーパー定期の預金金利が、お申込時から実際にお借り入れいただく日の間に0.100%上昇した場合にはご融資利率も0.100%上昇します。

ご融資利率 お借り入れいただく日(契約日)の城南スーパー定期2年もの(300万円未満) 店頭表示金利+1.300%
ご融資利率
の見直し
ご融資利率は、借入日および借入日から24ヵ月毎の第1営業日を基準日とし、基準日間の城南スーパー定期2年もの(300万円未満)店頭表示金利の金利変動幅だけ、利率見直し基準日の翌月の約定返済日の翌日から利率を見直します。
基準となるスーパー定期の預金金利が、借入日から2年後の基準日の間で0.300%上昇した場合には、ご融資利率も0.300%上昇します。
金利優遇幅
(※2)
上記のご融資利率から、別途定める住宅ローン金利優遇基準(※1)に基づく点数により、所定の金利(年0.400%~0.000%)を優遇します。
金利優遇幅
の見直し
借入日から5ヵ月後の応当月の末日を第1回とし、以後第1回から6ヵ月 毎の応当月の末日を優遇幅見直し基準日とし、基準日における住宅ローン金利優遇基準(※1)により、基準日の翌々月の約定返済日の翌日から金利優遇幅(※2)を見直します。
住宅ローン金利優遇基準の点数が20点以上から15点以上20点未満となった場合、金利優遇幅は0.400%から0.300%に変更となります。
お使いみち 住宅の新築、購入、増改築資金。借り換えのご利用もできます。

※不動産は、建築基準法およびその他の法令の定めに合致していることが必要です。

ご融資金額 100万円以上10万円単位。ただし、一般社団法人しんきん保証基金の保証付については、8,000万円以内。
ご融資期間 35年以内
ご返済方法 毎月元金均等返済・毎月元利均等返済・元利均等ボーナス併用返済(但し、ボーナス返済分の元金は融資額の50%までとします。)
担   保 対象不動産を担保にお願いします。建物には火災保険をお付けいただき、質権設定させていただくことがあります。
保   証 一般社団法人しんきん保証基金の保証または1名以上の法定相続人の連帯保証をお願いします。
保 証 料 一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用の場合は、所定の保証料をご融資時にお支払いいただきます。

※ ご融資の金額、期間、しんきん保証基金の保証プランにより保証料は異なります。

ご融資金額3,000万円、ご融資期間20年(元利均等返済)の場合、保証料は213,000円~666,000円となります。
取扱手数料 所定の不動産担保取扱手数料が必要となります。

※ ご融資の金額、担保となる対象不動産の所在地により手数料は異なります。

ご融資金額3,000万円、都内の不動産の場合、手数料54,000円(消費税含)となります。

※ 当金庫の住宅ローンのお借り換えにはご利用できません。

※ ご利用いただける方は、当金庫の営業地域内にお住まいか、営業地域内の事業所に勤務されている方に限らせていただきます。

※ お申込みに際しては、事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合がございますのであらかじめご了承ください。

お取引内容に応じて金利優遇

お取引内容に応じて、以下に定めた住宅ローン金利優遇基準に基づく点数により、金利の優遇を行います。

住宅ローン金利優遇基準(※1)

定期積金の毎月の掛込金額(遅延口座を除く)1万円以上を1点とし、1万円毎に1点ずつ加算し、5万円以上は5点 最高 5点
全ての預金の1ヵ月間の平均残高100万円以上を1点とし、1,700万円まで200万円毎に1点ずつ加算し、2,000万円以上は10点 最高10点
流動性預金(普通・当座・通知・納税準備)の1ヵ月間の平均残高10万円以上を1点とし、10万円毎に1点ずつ加算し、100万円以上は10点 最高10点
給与の振込(1回の振込金額が10万円以上) 5点 最高 5点
年金の振込(最大2契約まで) 1契約あたり5点 最高10点
公共料金の口座振替(当金庫の預金口座から直接引落す分に限る)電気、電話、ガス、水道、NHKは各1点、携帯電話は3点 最高 8点
国税・地方税の口座振替 2点 最高 2点
保険料の口座振替 2点 最高 2点
クレジットカードの決済口座の利用 2点 最高 2点
マル優の利用 2点 最高 2点
ホームバンキング、インターネットバンキングの契約 4点 最高 4点
合 計 最高 60点

ローン金利優遇幅(※2)

・ 20点以上⇒0.400% ・15点以上⇒0.300% ・10点以上⇒0.200%
・ 5点以上⇒0.100%   ・5点未満⇒0.000%

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